Поделиться
Российские ИТ-компании не хотят в новый финский технопарк
Первая очередь финского технопарка «Пулково» в Санкт-Петербурге готова к приему арендаторов. Уже заключены контракты на 40% площадей, однако из российских ИТ-компаний желание заселиться в новостройку пока изъявил лишь один разработчик. Главной причиной единогласно называется неудобное расположение около аэропорта.30 сентября состоится открытие первой очереди технопарка «Пулково» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге, построенного финской компанией Technopolis PLC. Восьмиэтажное здание общей площадью 24,1 тыс. кв. м. готовится к приему арендаторов. Вложения в создание технопарка превысили 50 млн евро. Кроме того, компания взяла кредит 30 млн. евро в Европейском банке реконструкции и развития, в том числе для строительства второй очереди технопарка.
В России Technopolis PLC представлена компанией «Технополис Пулково». Ее представитель Мария Якубович сообщила CNews, что к настоящему моменту заключены контракты на аренду 40% площадей. Арендаторы не называются, однако в «Технополисе» отметили, что большинство из них - западные компании. Как говорит Якубович, объект создавался для инновационных компаний, в том числе — работающих в сфере ИТ. Последние, однако, не спешат заселяться в новостройку. На текущий момент, по словам представителя «Технополиса», таких компаний всего две - российская, занимающаяся созданием веб-сайтов, и центр разработки крупной западной ИТ-компании.
Другой представитель компании, Ольга Андреева, отметила, что говорить только об ИТ-компаниях в данном случае некорректно, поскольку «эта аббревиатура кроме России уже нигде практически не используется». «Мы работаем по европейским стандартам, где повсеместно употребляется термин ИКТ, а не ИТ. – заявила Андреева, - Мы ожидаем, что ИКТ-компании составят 2/3 наших арендаторов, когда будут подписаны контракты на все площади». Текущее число таких компаний в технопарке Андреева не назвала.
Другими арендаторами площадей технопарка стали компании, занимающиеся инженерными разработками, разработкой упаковки, робототехникой и т.д. В Европе одним из крупнейших клиентов Technopolis PLC является Nokia. В «Технополисе Пулково» заявили CNews, что российское подразделение этой компании пока не связывалось с ними по поводу возможного заселения.
Российские ИТ-компании не торопятся заселяться в новый финский технопарк
Ряд российских ИТ-компаний, рассматривавших возможность аренды площади в новом финском технопарке, в итоге решили отказаться от этого. Они говорят о неудобном расположении парка. Исполнительный директор компании Digital Design Анатолий Суркис в разговоре с CNews отметил, что хотя ставки аренды были немного выше средних по городу, но интегратор видел преимущества, которые оправдали бы такие условия. В первую очередь это известное имя управляющей компании.
«При более детальном изучении ситуации мы обнаружили ряд особенностей, которые сыграли против решения воспользоваться услугами технопарка. Во-первых, это труднодоступность для общественного транспорта, - пояснил Суркис. - Да, на машине добраться до Пулковского шоссе легко. Однако в Digital Design основной штат – разработчики, инженеры, молодые ребята, далеко не у всех есть свой автомобиль. Для них дорога на работу стала бы менее удобной». Еще одной причиной исполнительный директор компании назвал «недоразвитую инфраструктуру», например, в технопарке негде недорого пообедать.
Михаил Хитров, генеральный директор питерского «Центра речевых технологий», тоже рассказал CNews, что их компания видела риск потерять часть сотрудников из-за того, что им будет неудобно добираться до технопарка. «Не у всех есть машина, кроме того за стоянку пришлось бы платить по 4 тыс. руб. в месяц, поскольку парковка платная, - говорит он. - Большинство компаний стараются расположиться ближе к центру». Хитров также отметил, что ставка аренду в финском технопарке для такого местоположения несколько великовата.
«В Финляндии, где Technopolis PLC создала несколько технопарков, расположение возле аэропорта считается максимально удобным, а в России любая компания, которая переедет на Пулковское шоссе, будет иметь проблемы и с сотрудниками, и с партнерами, - считает Олег Горбатов, заместитель генерального директора по интернет-проектам ИД «Курьер-медиа». - Туда очень неудобно добираться, большие пробки, а главный актив ИТ-компаний - люди, поэтому такие компании не выстраиваются в очередь в новый технопарк. Тем более, что в центре города в бизнес-центрах хватает свободных площадей».
В ответ на это Ольга Андреева отметила, что местоположение и не может быть удобным для всех, а компания следует общемировым тенденциям по размещению за пределами города. «Можно сказать, что мы опережаем тенденции. В России такого еще нет, а в Европе, например, в центре города располагаются лишь представительства компаний, а офисы – за его пределами. Кроме того, инфраструктура электропитания в центре Санкт-Петербурга не соответствует потребностям бизнеса инновационных компаний», - говорит она. Представитель компании также отметила, что в стоимость аренды входит бесплатный трансфер на автобусе от станции метро «Московская».
Размер ставки для арендаторов начинается от 970 руб. за кв. м., включая НДС и эксплуатационные расходы. В технопарке рассчитывают заключить контракты на аренду оставшихся 60% площадей в течение первого полугодия 2011 г. Вторую очередь технопарка управляющая компания рассчитывает запустить через два года. В «Технополисе Пулково» также отметили, что других зданий в России Technopolis PLC строить не планирует.
Известно, что в качестве площадок для своих новых проектов финны рассматривают другие страны в Европе. На текущий момент Technopolis PLC владеет в более чем 550 тыс. м² площадей в Финляндии, Эстонии и России, обслуживая порядка 1200 заказчиков в 15 технопарках. Кроме помещений и сопутствующих услуг (телекоммуникации, охрана и т.п.), Technopolis PLC оказывает арендаторам услуги по развитию бизнеса: например, помощь в привлечении внешнего финансирования и оценку перспективности проектов.
Напомним, что технопарки в России создаются и в рамках государственной программы. Согласно ее планам, к концу действия программы в 2010 г. в девяти субъектах страны должны были появиться 10 технопарков. С 2007 по 2009 гг. только из федерального бюджета через министерство связи на программу было выделено около 5 млрд руб. На текущий момент, правда, построено всего 4 технопарка из 10: «Западно-Сибирский инновационный центр» в Тюменской области (общая площадь 12 тыс. кв.м), «ИТ-парк» (30 тыс. кв.м) и первая очередь технополиса «Химград» (76 тыс. кв.м) в Татарстане и «Центр технологического обеспечения инновационных разработок» (9 тыс. кв.м.) в Новосибирской области.
Короткая ссылка
