Корпоративная связь: «карманные» операторы не спешат продаваться
Рынок услуг связи корпоративным клиентам в течение 2008 г. зафиксирует несколько слияний и поглощений, говорят отраслевые аналитики. Рентабельность «карманных» операторов связи, обслуживающих объекты коммерческой недвижимости, в будущем году начнет снижаться, что может вызвать M&A-активность, уверены эксперты. Тем не менее, участники рынка считают, что процесс консолидации рынка затянется из-за неготовности руководства мелких операторов расстаться со своим бизнесом.
О своем желании увеличить свою долю на рынке коммерческой недвижимости за счет покупки уже действующих в этом сегменте операторов около года назад заявляла компания «Гарс Телеком», специализирующаяся на обслуживании бизнес-центров класса А и В+. Московский оператор намеревался вложить в свое развитие в Петербурге около $3 млн., а руководство компании говорило, что питерский бюджет может быть увеличен и до $15 млн. за счет покупки игроков местного рынка. Директор по корпоративным коммуникациям «Гарс Телекома» Михаил Сергеевсообщал CNews, что компания на тот момент находилась «на продвинутых стадиях переговоров о покупке двух местных операторов». Их названия Сергеев раскрыть отказался, указав лишь, что один из них уже давно и успешно сотрудничает с местными девелоперами сектора коммерческой недвижимости.
Однако в настоящий момент, по прошествии года, сообщений о сделках по поглощению московской компанией местных игроков не поступало. Более того, по словам директора петербургского представительства «Гарс Телекома» Юрия Высоцкого, «переговоры с тремя местными операторами связи, работающими в секторе коммерческой недвижимости, продолжаются».
По словам Андрея Вышегородского, руководителя отдела по работе с корпоративными клиентами «Простор Телекома», купить хорошие телеком-активы в Петербурге сегодня не так просто, как это может казаться московским игрокам. «Владельцы телекоммуникационного бизнеса не спешат расставаться со своими компаниями, рассказал CNews Вышегородский. И это можно понять рост рынка составляет не менее 3040% в год, и в ближайшие 35 лет он будет продолжать расти. Доступны к покупке лишь небольшие домовые сети, которые зачастую взвинчивают цену за клиента до $600, при этом они нередко имеют некачественную инфраструктуру и нелояльную клиентскую базу. Однозначно можно сказать, что хороших и дешевых телекоммуникационных активов на рынке Санкт-Петербурга нет». Также, по его словам, операторы, располагающие большой абонентской базой, даже расположенной локально, оценивают себя в две, иногда в три цены годового оборота.
Эксперты уверены, что рентабельность небольших операторов связи, обслуживающих коммерческие объекты недвижимости, в 2008 г. начнет снижаться
Эти требования генеральный директор аналитического агентства «Рустелеком» Юрий Брюквин считает завышенными. «Большинство так называемых „карманных“ операторов, аффилированных с компаниями, строящими бизнес-недвижимость, переоценивают себя из-за того, что спрос на офисные площадки превышает предложение, и качественные телеком-услуги пока не стали ощутимым конкурентным преимуществом, считает он. Когда рентабельность рухнет, рынок расставит всех по своим местам, и мы станем свидетелями ряда слияний». По словам Брюквина, на данный момент в городе имеется порядка 1,3 млн. кв. м офисной недвижимости, а в ближайшие 4 года будет построено еще 3 млн. кв. м. «Когда на эти площадки придут серьезные и требовательные клиенты, не готовые терпеть часовые перебои связи, многие „карманные“ операторы не смогут поддержать новый уровень требований к качеству ввиду ограниченных технических возможностей, также остро встанет вопрос расширения бизнеса многие будут мечтать о том, чтобы продаться», прогнозирует аналитик.
Руководитель коммерческого отдела питерского филиала компании «ВестКолл» Андрей Симоненков считает, что ощутимый рывок в сегменте коммерческой недвижимости обеспечат не разовые покупки отдельных операторов, а долговременное сотрудничество с девелоперами, занимающимися строительством крупных многофункциональных комплексов. «Такие здания предлагают огромную площадь, и оператор, который сможет „проникнуть“ туда на эксклюзивной основе и получить аналогичные строящиеся объекты, сможет претендовать на хорошую долю рынка», отметил он.
Поделиться
Короткая ссылка
