Беспрецедентные инвестиции в развитие технопарков, обещанные лично президентом Путиным, грозят сыграть злую шутку с самой идеей технопарка. В Санкт-Петербурге близок к воплощению замысел строительства под вывеской технопарка роскошного дворца, в котором собственно развитию идей и технологий будет отведено исчезающе малое место.
В Санкт-Петербургском государственном университете телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича (СПбГУТ) объявлено о начале конкурса творческих идей по созданию технопарка, который будет размещаться на площади 45 га. Как сообщает «Коммерсант», итоги конкурса будут подведены в ноябре, после чего в дело вступят проектировщики и строители. Инвестиционный проект стоимостью $1 млрд. станет крупнейшим не просто в области высоких технологий, но и на местном рынке коммерческой недвижимости, что грозит убить в корне саму идею технопарка участники рынка весьма пессимистично оценивают перспективы создания и экспорта программного обеспечения.
Как сообщил ректор СПбГУТ Александр Гоголь, к 20102012 годам болотистая местность в окрестностях проспекта Большевиков превратится в цветущий технопарк, в котором будет три зоны: в одной будут расположены инфраструктурные объекты (гостиницы, спорт-залы, бассейны и т. д.); другая предназначена под объекты научной и производственной деятельности (офисный центр, научно-исследовательский центр, библиотека и т. д.); третья будет представлять собой университетский городок (общежитие, учебно-лабораторный комплекс и т. д.). Общая площадь комплекса 500 тыс. кв. м. По словам г-на Гоголя, в технопарке разместятся крупные зарубежные телекоммуникационные компании (в частности, Siemens), производители программного обеспечения, студенты и обслуживающий персонал. Предполагается, что у технопарка будет 3 группы собственников офисная часть будет принадлежать лидерам ИТ-отрасли, пожелавшим участвовать в проекте, учебная часть и некоторый объем дешевых офисов (их смогут арендовать студенты и научные сотрудники) будут закреплены за государством, и, наконец, инфраструктурные объекты могут достаться всем желающим инвесторам.
При этом коммерческие структуры будут допускаться к проекту лишь на определенных условиях их род деятельности не должен будет противоречить целям застройки. Всего предполагается разместить в технопарке офисы примерно 300 компаний, включая 1020 представительств компаний мирового уровня. 70100 «студенческих» компаний смогут претендовать на «тепличные» условия для роста и продвижения на рынке своих решений в специальном бизнес-инкубаторе. Курировать весь проект будет созданная СПбГУТ Управляющая компания «IT-парк». По словам г-на Гоголя, концентрация в одном месте представителей ИТ-бизнеса, производителей программного обеспечения, студентов и всего необходимого для их жизнеобеспечения и проживания рано или поздно позволит вырастить в Петербурге «хотя бы половину Билла Гейтса». Это обойдется, по подсчетам СПбГУТ, в $1 млрд, половина этой суммы будет потрачена на строительные работы и столько же на оборудование помещений необходимой техникой и средствами связи.
Источники финансирования столь масштабного проекта неизвестны государство даст лишь 10% от указанной суммы. Срок окупаемости технопарка вместимостью 5 тыс. программистов оценен в 712 лет. Мало кто сомневается в том, что средства для коммерческого строительства в северной столице, да еще под столь благой идеей, в конечном счете обязательно найдутся, однако далеко не ясно, кто в этом случае будет играть «первую скрипку», эксперты полны мрачных предчувствий, указывая, что найти 5 тыс. квалифицированных специалистов будет невозможно ни при каких обстоятельствах. «С 1999 года нам постоянно требуются программисты. Но больше чем 5 специалистов в месяц найти практически невозможно. Набрать же штат из 5 тыс. программистов это просто утопия. Кроме того, для управления ими потребуется огромное количество менеджеров», считает гендиректор петербургского офиса компании BorlandАндрей Иванов.
«На рынке такое количество инженерных ресурсов не найти, даже если поиском будут заниматься крупнейшие международные и российские компании, планирующие стать резидентами создаваемого технопарка», заявил гендиректор компании «Рексофт» Александр Егоров. Кадровый голод для столь амбициозного проекта предвидит и г-н Гоголь. «Когда будет построен технопарк, потребность Петербурга в программистах составит порядка 20 тыс. специалистов, из которых на рынке будет всего половина. Остальных придется привлекать из-за рубежа», сообщил он. Именно поэтому, по словам ректора СПбГУТ, технопарк и планируется сделать суперкомфортным местом для работы ИТ-компаний. Причем уровень комфорта будет настолько высок, что существовать за счет продажи софта технопарку даже и не потребуется из 500 тыс. кв. м недвижимости технопарка 300 тыс. кв. м будет отведено под инфраструктурные объекты гостиницу, апартамент-отель, центр релаксации с бассейном, центр отдыха и развлечений, пункты общественного питания, многоуровневый паркинг, школу-лицей, детский сад и апартамент-дома (190 кв. м). На сам инкубатор для малых фирм и научно-исследовательский центр выделено исчезающе мало всего 10 тыс. кв. м.
Поделиться
Короткая ссылка
